Name: 94 Rue Armand
SKU: 21101827
Price: 225000 CAD
Availability: InStock

94 Rue Armand

Saint-Alphonse-Rodriguez

Bungalow

FOR SALE

#21101827

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1972

Year

English description not available. Here is the French description:

Charmante maison située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son ambiance familiale, cette propriété offre 2 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cour intime bordée de haies et d'arbres matures. Un accès privilégié (notarié) au lac Marchand à quelques pas. Parfait pour les amateurs de plein air! Idéal comme résidence principale ou secondaire possibilité AIR BnB. CPE, école primaire, épicerie à proximité. Stationnement pour plusieurs véhicules. Environnement sécuritaire et convivial. Une opportunité à ne pas manquer ! **Photo à titre indicatif, prise des photos en 2015**

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1972
Living area

Basement	Crawl space
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Concrete block
Siding	Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	7 107 sq ft (660.30 m²)
Lot dimensions	24.38 x 31.84 meters 80 x 104 feet
Topography	Flat
Parking	Outdoor
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.0x12.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dinette	9.6x13.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.4x15.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.10x9.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	9.6x13.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.6x8.0 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	Water access Lake Wooded lot: hardwood trees Non navigable
Proximity	Daycare centre Park - green area Elementary school ATV trail
Restrictions/Permissions	Short-term rentals allowed
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

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Saint-Alphonse-Rodriguez : l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et communauté.
Nichée au coeur de Lanaudière, à moins d'une heure de Montréal, cette charmante municipalité séduit par son décor enchanteur et son ambiance chaleureuse. Entourée de montagnes, de forêts et de plus de 30 lacs, elle offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de plein air : baignade, kayak, randonnées, vélo, ski de fond et motoneige selon les saisons. Ici, la nature est partout, mais sans jamais être loin des services essentiels. On y retrouve une école, des commerces locaux, des restaurants sympathiques et une vie communautaire active rythmée par des événements culturels, marchés et festivals. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir un havre de paix au chalet, Saint-Alphonse-Rodriguez charme par sa sérénité, son authenticité et son style de vie à dimension humaine.

L'occupation des lieux de cette propriété (01 Juillet 2026 selon le bail) sera idéal pour venir profité pleinement de tout ce que St-Alphonse-Rodriguez a à offrir.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Aspirateur Central

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels et meubles des locataires

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