Name: 94 Rue Armand
SKU: 21101827
Price: 225000 CAD
Availability: InStock

94 Rue Armand

Saint-Alphonse-Rodriguez

Maison de plain-pied

À VENDRE

#21101827

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1972

Année

Charmante maison située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son ambiance familiale, cette propriété offre 2 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cour intime bordée de haies et d'arbres matures. Un accès privilégié (notarié) au lac Marchand à quelques pas. Parfait pour les amateurs de plein air! Idéal comme résidence principale ou secondaire possibilité AIR BnB. CPE, école primaire, épicerie à proximité. Stationnement pour plusieurs véhicules. Environnement sécuritaire et convivial. Une opportunité à ne pas manquer ! **Photo à titre indicatif, prise des photos en 2015**

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1972
Superficie habitable

Sous-sol	Vide sanitaire
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 107 pi² (660.30 m²)
Dimensions du terrain	24.38 x 31.84 mètres 80 x 104 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.0x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	9.6x13.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.4x15.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x9.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.6x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.6x8.0 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eau Lac Terrain boisé : feuillus Non navigable
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Saint-Alphonse-Rodriguez : l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et communauté.
Nichée au coeur de Lanaudière, à moins d'une heure de Montréal, cette charmante municipalité séduit par son décor enchanteur et son ambiance chaleureuse. Entourée de montagnes, de forêts et de plus de 30 lacs, elle offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de plein air : baignade, kayak, randonnées, vélo, ski de fond et motoneige selon les saisons. Ici, la nature est partout, mais sans jamais être loin des services essentiels. On y retrouve une école, des commerces locaux, des restaurants sympathiques et une vie communautaire active rythmée par des événements culturels, marchés et festivals. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir un havre de paix au chalet, Saint-Alphonse-Rodriguez charme par sa sérénité, son authenticité et son style de vie à dimension humaine.

L'occupation des lieux de cette propriété (01 Juillet 2026 selon le bail) sera idéal pour venir profité pleinement de tout ce que St-Alphonse-Rodriguez a à offrir.

Inclusions Aspirateur Central

Exclusions Effets personnels et meubles des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale